【環球時報駐韓國特約記者 王剛】“韓國濟州道新知事喊停多個中國投資項目”——據韓國媒體報道,在6月4日韓國地方選舉中新當選的濟州道新知事元喜龍最近頻頻發出對中國資本的“異常言論”,稱中國目前投資濟州的大項目屬於“投機資本”,擔心未來中國人在濟州圈地成為“中國城”,並要求已經獲得上屆道政府批准、但未開工的項目“從頭再來”。他還宣佈,將大幅提高外國人通過購買房地產獲得濟州永居權的條件,而目前這些投資者大部分是中國人。元喜龍對中國資本發難的舉動得到了當地一些人的贊揚,但也有韓國媒體擔憂,地方政府輪換後政策急轉彎,這隻能降低外資對韓國的信任度。
  據韓聯社20日報道,濟州道當天對藍鼎濟州開發公司發來通知,稱通過對上月30日申請的濟州神話歷史公園A區和R區的建築許可進行核查發現,建築許可申請面積和開發事業承認面積之間存在一定差異,要求8月29日之前進行完善。藍鼎集團原本打算24日舉行開工儀式,但新當選的濟州道知事元喜龍17日突然表示,當地歡迎健康的中國資本,但堅決反對投機性中國資本,並要求將該項目的後續審批等全部移交給新的濟州道廳。藍鼎濟州開發公司投資建設的神話歷史公園A、R、H區塊占地近252萬平米,原本計劃截至2018年投資2.56萬億韓元(約合25億美元)建設包括公園、酒店、度假村等在內的娛樂觀光設施。此外,據韓國《朝鮮日報》報道,韓國樂天公司和中國綠地集團共同開發的濟州“夢塔”項目遲遲無法突進,元喜龍公開表示,將對之前道廳頒發的許可證書“一一檢驗並從頭開始”。
  韓國《今日亞細亞》21日報道稱,藍鼎濟州開發公司以中國藍鼎集團負責人仰智慧的名義發表聲明,就開工儀式未能正常舉行表示遺憾。該公司表示,將繼續致力於把濟州神話歷史公園打造成東北亞地區最高級的複合型度假村,為濟州當地旅游業發展和創造就業機會做出貢獻。公司將積極與新當選的元喜龍知事配合,希望該項目早日恢復正常。有分析認為,正當樸槿惠政府為吸引外資而積極行動的時候,韓國只有濟州島在對中國投資“急剎車”,這必將對中國資本投資濟州信心產生影響,後續負面影響不可小覷。
  不僅如此,《首爾新聞》21日報道稱,濟州島今後將大幅提高外國人通過購買房地產獲得永居權的條件。元喜龍的職務交接委員會20日對外宣佈,以後外國人要獲得濟州道永久居留權,除了購買5億韓元(約合50萬美元)以上的房地產外,還必須另外購買5億韓元的“濟州地方開發債券”,以“改善”濟州道的投資移民制度。報道稱,目前以尋求永居權為目的在濟州購買度假村等房產的外國人有500餘人,主要是中國人。但是濟州當地的市民團體擔憂,不動產投資移民制度可能引發中國等外國資本“無節制購買土地和胡亂開發”。此外,濟州道已經向韓國中央政府提議,準備在濟州實施“永居權總量制”,即將移民總數控制在濟州島人數總數的1%,約6000人左右。
  元喜龍最近接受多家韓國媒體採訪,明顯表現出對中國資本的不滿。他19日接受韓國紐西斯通訊社專訪時,針對記者提出的神話歷史公園已獲得批准、卻要求移交給新一屆濟州政府的要求是否過分,元喜龍稱中國項目的容積率“有問題”,自己作為新知事“無法原樣接收”。對於如何鑒別中國資本“好壞”,元喜龍稱:“如何管理中國資本很重要。如果把地賣給中國人就是賣給中國資本,如果他們將這塊地方圍起來貼上中國城的標簽怎麼辦?只有好好管理才能避免上述副作用”。元喜龍還稱,如果中國資本只是來建設度假村和賭場,“那麼這就不是投資,是投機”。
  一位不願透露姓名的韓國學者22日對《環球時報》記者表示,濟州島目前吸引的外資主要是中國資本,濟州也是中國企業赴韓投資的主要集中地,其中綠地集團和藍鼎集團都屬於大公司,對拉動中國企業對韓投資具有標桿性意義。該學者表示,元喜龍隸屬於執政黨,是濟州當地出身,對市民保護環境的要求比較敏感,這並不異常,但如果新官上任就否定前政府簽署的協議和承諾,那麼對中國資本今後投資濟州、投資韓國必將產生負面效應。
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